Registro de la Propiedad: Un caso de uso de Big Blockchain explorado | Concellodemelon.org

Registro de la Propiedad: Un caso de uso de Big Blockchain explorado

Registro de la Propiedad: Un caso de uso de Big Blockchain explorado

Con la tecnología del libro mayor distribuido siendo promovido como un beneficio para todo, desde la agricultura hasta el café de comercio justo, la investigación de casos de uso se ha convertido en una fascinación a tiempo completo para muchos.

En este sentido, el uso popular blockchain casethat ha permanecido en general escrutinio externo ha sido proyectos título de tierra comenzaron en los países incluidos en Georgia, Suecia y Ucrania.

Se podría argumentar registros de la propiedad parecían convertirse en noticia sólo después de trabajar en el caso de uso había comenzado. Sin embargo, las personas que trabajan en proyectos de acuerdo, afirmando que los registros de la propiedad podría resultar una de las primeras cabezas de playa viables para blockchain.

Elliot Hedman, director de operaciones de Bitland Mundial, el socio tecnológico para un programa de registro de títulos de bienes raíces en Ghana, por ejemplo, dijo que los problemas con los derechos de la tierra hacen que sea un ajuste lógico.

Hedman dijo CoinDesk:

"En cuanto al beneficio de un registro de la propiedad basada en blockchain, ven a Haití. Todavía hay personas que luchan sobre cuya tierra es de quién. Cuando ocurrió el desastre, todos sus registros eran en papel, que está si estuvieran escritas en absoluto. "

Hedman argumentó que, con un registro basado en blockchain empleando una red de bases de datos distribuidas como una forma de facilitar el intercambio de datos, el "dolor de cabeza monumental" asociado con un esfuerzo de recuperación cesaría.

Bienes raíces modernos

Para entender el potencial de un sistema de registro de la propiedad blockchain, los analistas sostienen uno debe primero entender cómo la propiedad cambia de manos.

Cuando un comprador busca para comprar una propiedad hoy en día, él o ella debe encontrar y asegurar el título y tienen el legítimo propietario firmar la vuelta.

Esto parece simple en la superficie, pero el diablo está en los detalles. Para un gran número de titulares de hipotecas residenciales, documentación defectuosa, firmas falsificadas y defectos en los documentos de ejecución hipotecaria e hipotecas han empañado la documentación adecuada de la propiedad.

El problema es tan agudo que Bank of America trató ejecución de una hipoteca sobre las propiedades para las que no tenía hipotecas como consecuencia de la crisis financiera.

Los lectores también pueden recordar la proliferación de NINJA (sin ingresos, sin trabajo ni bienes) préstamos de alto riesgo durante la Gran Recesión y cómo esta práctica crea un flujo de activos en problemas que los bancos eran simplemente incapaces de manejar.

La situación resultante significa que la propiedad ya no tiene un 'buen título' unida a ella y ya no es legalmente vendible, dejando el posible comprador en muchos casos sin remedios.

Refuerzo económica

Blockchains catastrales tratan de solucionar estos problemas.

Mediante el uso de algoritmos hash para identificar cada transacción de bienes raíces (por lo que es públicamente disponibles y se pueden buscar), los defensores argumentan cuestiones tales como quién es el propietario legal de una propiedad puede ser remediado.

"Los registros del Registro de la tierra son métodos muy fiables para el mantenimiento de los registros de tierras, pero son caros e ineficientes", David Reiss, profesor de derecho y director del programa académico en el Centro de Emprendimiento Empresarial Urbana, dijo CoinDesk.

Él explicó:

"Hay buenas razones para pensar que la tecnología blockchain podría servir como base para un registro más fiable, más barato y más eficiente de la tierra."

Con el tiempo, Reiss es optimista de que esto podría restaurar la actividad económica que sostiene que se ha deprimido desde la crisis de la vivienda.

"Cuando las personas y las organizaciones no tienen que preocuparse acerca de la legitimidad de sus inversiones en propiedades, que no tendrá ningún problema de invertir en el aumento del valor de sus propiedades", dijo.

Preocupaciones macro

Fuera de los EE.UU., sin embargo, problemas con la titulación se vuelven más pronunciados.

En algunos países, las acciones del gobierno, las intervenciones no éticas de las empresas y las acciones destructivas del compuesto de la madre naturaleza la dificultad de conseguir un 'buen título'.

En Haití, por ejemplo, desastres naturales, forzaron evacuaciones y la corrupción de las dictaduras han hecho que la perspectiva de averiguar que en realidad posee la tierra se vive en imposible.

Del mismo modo, en la Franja de Gaza, la especulación del suelo actual está plagado de reclamaciones conflictivas, tanto por el gobierno israelí y la Autoridad Palestina, así como la posible intervención de terceros.

"Problemas con el título de la tierra son muy complejos por defecto debido a diferentes normas internacionales", dijo Reiss, añadiendo:

"Usted lanza en los matices de post-colonial-estado y la corrupción, entonces usted encontrará que claramente se necesita una solución, y la idea de que blockchain registros de la propiedad no son más que una 'solución buscando un problema' se elimina claramente de la realidad."

Para complicar las cosas es que, para la mayoría de los individuos, la solvencia se determina por sus hogares y propiedades inmobiliarias.

Sin una clara línea de propiedad, herramientas para la movilidad financiera - como préstamos de semillas para nuevos negocios - no se pueden obtener, dejando a las comunidades afectadas con pocas opciones para mejorar su suerte.

La autenticidad no precisión

Eso no quiere decir que las mismas consideraciones de diseño no están siendo abordados por los innovadores en el mundo desarrollado.

John Mirkovic, el registrador adjunto de comunicaciones para el Condado de Cook registrador de los hechos, indicó que los próximos resultados del condado abordarían 'propiedades' molestas y la posibilidad de fraude de títulos de propiedad.

Un registro blockchain, los defensores dicen, sería más fácil para localizar propiedades molestas, como las propiedades incautadas en los privilegios fiscales, propiedades abandonadas y propiedades sin títulos 'buenas' - todos los objetivos probables para el fraude.

Como se ha argumentado por el legislador Vermont en su documento de posición sobre el uso blockchain, un sistema de este tipo no se puede utilizar para hacer frente a la exactitud de los títulos, sino que más bien se trata de aclarar la autenticidad del título.

"La tecnología Blockchain ofrece ninguna ayuda en cuanto a la fiabilidad o la exactitud de los registros contenidos en el blockchain; si el mal de datos se utiliza como una entrada, siempre y cuando se utilizan los protocolos correctos, será aceptado por la red y se añade a la blockchain ", señala el informe.

Se llega a la conclusión, sin embargo, que la tecnología podría tener beneficios reales.

Nuevo orden mundial

Estas innovaciones no están en un silo, sin embargo, y llegan en un momento en que los gobiernos están considerando cada vez más salir del negocio de registro de la tierra por completo.

En Australia de Nueva Gales del Sur, el gobierno ha vendido los derechos de gestión a su registro de títulos de propiedad de AUS $ 2.6 millardos, colocando el mecanismo de la propiedad de bienes raíces residenciales del estado en las manos de un fondo de cobertura.

Nueva Gales del Sur, sin embargo, no es el único en su deseo de empujar sus problemas catastrales a los demás.

En Canadá, Ontario y Manitoba han alquilado la gestión de sus registros a Teranet con sede en Toronto, a pesar de la privatización en Canadá vio un fuerte aumento de registro.

Mientras que otras jurisdicciones pueden ser reacios a renunciar a registros de la propiedad, sin embargo, los empresarios son optimistas acerca de la posibilidad.

"El blockchain no es la panacea, pero es la mejor herramienta que tenemos para luchar contra la corrupción y la ineficiencia", dijo Bates, concluyendo:

"El blockchain no va a" sustituir gobierno con respecto a cómo está el registro y seguimiento de la tierra. Esto hará que la gobernabilidad del registro de la propiedad anticorrosiva posible la corrupción más simple y más."

RegistrySociety tierra

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